WEG Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften in Hamburg und Schleswig-Holstein 
gehört zu unseren Hauptaufgaben. Wir verwalten die Immobilie Ihrer Wohnungs-
eigentümergemeinschaft nach den aktuellen rechtlichen Bestimmungen in allen
erforderlichen kaufmännischen und technischen Belangen.

Besonders hohe Priorität bei der Erfüllung der regulären Aufgaben eines Verwalters nach WEG legen wir auf

- das fristgerechte Erstellen der Wohngeldabrechnung

- die Abhaltung der ordentlichen Wohnungseigentümerversammlung
bis spätestens 30. Juni des Kalenderjahres

- eine kurzfristige Abarbeitung der gefassten WEG Beschlüsse

unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen

- die regelmäßige Überwachung, Steuerung und Kontrolle der
beauftragten Dienstleistungsunternehmen

- eine ausgewogene  Präsenz vor Ort

Durch professionell geplante Modernisierungs- Instandhaltungs- und
Instandsetzungsmaßnahmen bleibt Ihre Immobilie attraktiv und zeitgemäß.
Wir informieren Sie rechtzeitig über sinnvolle Maßnahmen, damit Sie nicht in einen
Instandhaltungsrückstau geraten und der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.

 

Sondereigentumsverwaltung

Für bestehende Kunden aus unserer WEG-Verwaltung sowie in bestimmten Einzelfällen,
übernehmen wir auf Wunsch auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums
mit allen Eigenschaften einer professionellen Mietverwaltung.

Wir übernehmen für Sie:

- die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

- Bearbeitung sämtlicher Mieterkorrespondenz

- Koordination von Renovierungsarbeiten

- Wiedervermietung bei Mieterwechsel (gegen Gebühr)

- Übergabe und Abnahme bei Mieterwechsel sowie Erstellung eines entsprechenden Protokolls

- regelmäßige Objektbegehungen um den Zustand der Mietfläche zu dokumentieren


Sie haben wenig Zeit für die Verwaltung Ihrer Immobilie oder sind aufgrund Ihrer Entfernung eingeschränkt?
Dennoch müssen Sie nicht auf professionelle Betreuung Ihrer Kapitalanlage verzichten.
Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.

 

Zinshausverwaltung / Mietpoolverwaltung

Wir verwalten für Kapitalanleger Mietshäuser im Großraum Hamburg. Dabei übernehmen wir sämtliche kaufmännische und technische Aufgaben die mit einer professionellen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie verbunden sind.

Wir übernehmen z.B. für Sie: 

 

- die Überwachung der monatlichen Mieteingänge - Mahnung säumiger Mieter bis hin zur Räumungsklage

 

- Erstellung eines jährlichen Budgets für die laufende Bewirtschaftung - Budgetierung und Durchführung von Modernisierungs- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

 

- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen

 

- Betreuung der Bestandsmieter in allen Angelegenheiten des Mietverhältnisses

 

- Erarbeitung von Maßnahmen um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu Erhaltung

 

- Wiedervermietung bei Mieterwechsel

 

Unser Engagement sowie die Berücksichtigung von individuellen Bedürfnissen und Wünschen sind der Grund für die hohe Zufriedenheit unserer Kunden.